En 2025, l’étiquette énergétique des logements est devenue un critère essentiel pour les acheteurs. Si auparavant, des facteurs comme l'emplacement ou le style de la propriété primaient, aujourd'hui, la performance énergétique joue un rôle déterminant lors des visites. Faut-il à tout prix se diriger vers des biens très bien notés pour éviter des factures d’énergie exorbitantes ? Cette question mérite une attention particulière.
Pourquoi l'étiquette énergétique est-elle devenue si cruciale ?
La dynamique a profondément évolué depuis l’adoption de la loi Climat & Résilience. L’augmentation significative des factures d'énergie a poussé les potentiels acquéreurs à porter un regard neuf sur les diagnostics de performance énergétique (DPE). Ce précieux document ne se contente pas de donner une lettre, mais fournit également des renseignements cruciaux tels que la capacité d’isolation et l’estimation des consommations annuelles.
Les avantages et inconvénients d'acheter un bien énergivore
Les biens énergivores, souvent moins prisés, peuvent être attractifs en raison de leur prix réduit, pouvant atteindre une décote de 15 à 30% pour les logements classés F ou G. Pour ceux prêts à réaliser des travaux de rénovation, cette option peut sembler intéressante. Cependant, il est crucial de rester vigilant face aux implications à long terme. Depuis 2025, la location de ces biens est devenue illégale, rendant nécessaire leur rénovation pour les revendre ou les louer, au risque de perdre une valeur substantielle.
Rénovation : transformer la passoire énergétique en foyer économe
La bonne nouvelle est que transformer un bien mal noté est tout à fait réalisable. En investissant dans des améliorations telles que l’isolation ou le changement de chauffage, les propriétaires peuvent espérer réduire leur consommation énergétique de 30 à 60% après travaux. Avec des coûts de rénovation oscillant entre 20 000 et 50 000 euros, de nombreuses aides, comme MaPrimeRénov', permettent de rendre cette option plus accessible et avantageuse. Informez-vous et préparez vos dossiers afin de maximiser ces opportunités, contribuant à un habitat plus durable et à un budget plus léger.
