Les directeurs des résidences API et Les Jasmins partagent un aperçu du marché des résidences seniors à Villeneuve-sur-Lot, alors que le projet des Damiers, la dernière addition, se prépare à voir le jour. La situation a radicalement évolué depuis le début du précédent mandat où l'offre en résidences services seniors (RSS) était quasi inexistante. Avec l'ouverture de la résidence API, rue du Port-de-Gajac prévue pour mars 2024, puis de celle des Jasmins, avenue d'Agen à la fin de 2025, l'arrivée des Damiers, avenue du Général-de-Gaulle, exploitée par Domitys, devrait marquer un tournant majeur. Cette dernière sera la plus grande avec 109 appartements, affichant des services haut de gamme. Au total, l'offre devrait atteindre 277 appartements, allant du T1 au T3.
Bruno de Nardi, directeur de la résidence API, affirme que dès la première année, le taux d'occupation est déjà de 70%. "Nous visons la pleine occupation l'année prochaine," déclare-t-il avec optimisme. Actuellement, ils accueillent des résidents venant pour la plupart de la région, mais un tiers des occupants provient d'autres départements. Le loyer, qui inclut diverses prestations comme une salle de sport, du transport, et des charges de copropriété, est de 800 euros pour un T1 (actuellement complet), 1 100 euros pour un T1 bis, et 1 400 euros pour un T2.
“C’est un projet de vie, cela prend du temps et reste encore peu connu ici. Il y a deux ans, il n’y avait rien…”, se souvient-il.
Un environnement dynamique
La résidence Les Jasmins, bien que récente, aspire également à attirer davantage de résidents. Damien Lacherest, son directeur, note qu'elle propose 78 logements meublés, bien que seulement 10 soient actuellement occupés. "Nous sommes un peu en deçà de nos objectifs mais la demande est là," précise-t-il.
Un accompagnement au bien-vieillir
Les nouvelles résidences offrent un cadre de vie sécurisé et un soutien adapté aux personnes âgées. "C’est un intermédiaire entre un appartement classique et un Ehpad," souligne Damien Lacherest. Avec des services variés comme une présence permanente d'auxiliaires de vie, et la possibilité d'un service de restauration, ces résidences cultivent un esprit de communauté. Les tarifs, qui varient entre 800 et 1 700 euros, reflètent cette diversité de services. Le projet des Damiers, attendu pour septembre, ajoutera des infrastructures telles qu’un sauna et une piscine, rehaussant ainsi l'attrait de l'ensemble.
