Dans le pays de Vitré, situé en Ille-et-Vilaine, les prix de l'immobilier connaissent une véritable flambée. En effet, d'après les dernières données publiées par la chambre des notaires de l’Ouest, le prix médian des appartements anciens a enregistré une hausse spectaculaire de 16 % en une seule année, atteignant 2 490 €/m². Cette tendance est d'autant plus révélatrice de l'évolution des attentes des acheteurs, qui privilégient de plus en plus la proximité des transports, notamment des gares.
En ce qui concerne le marché immobilier neuf, une hausse plus modeste de 0,3 % a été observée, établissant le prix de vente médian à 4 140 €/m². Cependant, il est intéressant de noter que les terrains à bâtir, eux aussi, voient leurs prix grimper, atteignant en moyenne 99 €/m².
Chez les experts, cette croissance des prix est souvent attribuée à un changement des priorités des acheteurs. Un professionnel de l'immobilier, interrogé par Ouest-France, souligne : "Les gens veulent aujourd'hui des logements bien situés, là où la mobilité est aisée. La proximité avec les gares devient un critère essentiel pour de nombreux acheteurs." Cette tendance semble témoigner d'un désir croissant de confort et de praticité au sein de la population, favorisant les secteurs où les transports en commun sont facilement accessibles.
Néanmoins, un chiffre fait exception : le prix médian des maisons dans cette région a légèrement diminué de 1,7 %, se chiffrant à 185 000 €. Cela pose la question de savoir dans quelle mesure les acheteurs d'immobilier ancien et neuf s’orientent de plus en plus vers des investissements en fonction de la mobilité, laissant potentiellement de côté le marché de la maison traditionnelle.
