Après une période de trois années marquées par une baisse significative, le marché immobilier du Gard semble retrouver son dynamisme en 2025. Selon les données de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), les transactions ont augmenté d'environ 9,5%, tandis que les prix connaissent une légère baisse. Cette évolution est accueillie avec optimisme, et d'après des experts, cette tendance devrait se poursuivre tout au long de 2026.
Romain Tissot, président de la FNAIM dans le Gard, décrit la situation actuelle : "Pour Nîmes, par exemple, on observe que deux tiers des ventes concernent des appartements, tandis que ce chiffre s'inverse dans les villages où deux tiers des transactions sont des maisons. Les prix sont compris entre 1 900 et 2 000 euros par mètre carré pour un appartement et entre 2 300 et 2 400 euros pour une maison. Cela reste compétitif comparé à nos départements voisins, ce qui est très encourageant pour les acheteurs."
Pour les conseillers immobiliers, c'est le moment idéal pour envisager un achat. "Nous constatons que les prix se stabilisent à des niveaux semblables à ceux d'avant la pandémie de Covid-19, rendant le marché plus accessible aux ménages locaux," affirme Tissot.
Les fluctuations des taux d'intérêt des crédits immobiliers jouent également un rôle crucial dans cette dynamique. Sébastien Doudoux, courtier immobilier à Nîmes, explique : "Il y a deux ans, les taux avoisinaient 4,5%, ce qui a freiné les ventes. Les vendeurs ont alors dû réduire leurs prix. Actuellement, les taux fluctuent entre 3 et 3,5%, un niveau plus acceptable qui encourage l'achat, d'autant que les emprunteurs pourront renégocier leur crédit à l'avenir."
Cette réconciliation entre l'offre et la demande, marquée par des taux d'intérêt plus favorables et des prix accessibles, laisse entrevoir un avenir prometteur pour le secteur immobilier de la région. L'optimisme reste de mise au sein des professionnels, qui anticipent des perspectives réjouissantes pour 2026.
