Vous projetez de bâtir une maison en bois ? Ce type de construction se distingue par son esthétisme et ses qualités écologiques, mais il existe des règles et normes spécifiques à respecter. Même si les maisons en bois gagnent en popularité, leur coût peut freiner certains. Ce guide fait le point sur les aspects réglementaires liés à ce mode de construction.
Les réglementations essentielles pour bâtir une maison en bois
Il est tout à fait possible de construire une maison en bois dans de nombreuses zones, car la nature du matériau ne figure généralement pas parmi les justifications d'un refus de permis de construire. Cela dit, le plan local d’urbanisme (PLU) peut imposer certaines normes, notamment en ce qui concerne l’esthétique extérieure. Par exemple, un projet peut être rejeté s'il ne correspond pas au style architectural local.
Cédez à la tentation de l’autoconstruction ?
Bon nombre de particuliers envisagent l'autoconstruction pour réduire les coûts, notamment via des kits proposés par des fabricants. Cependant, cette option requiert un savoir-faire et un respect des normes que tous n'ont pas. En effet, les risques de construction non encadrée demeurent élevés. Il est donc conseillé de confier le projet à un professionnel compétent pour garantir la qualité et la conformité de la construction.
Assurances nécessaires pour la construction
Tout projet de construction, qu'il soit en bois ou en matériaux traditionnels, doit être accompagné d’assurances adéquates. Ainsi, en tant que propriétaire, vous devez souscrire à :
- Assurance dommages ouvrage : obligatoire pour protéger le propriétaire contre les vices pouvant affecter la solidité de l’ouvrage pendant dix ans.
- Garantie de tous risques chantier : bien que non obligatoire, elle est recommandée pour couvrir les éventuels dommages durant la période de construction.
Normes de construction à respecter
La construction d'une maison en bois doit également se conformer aux normes de la règlementation thermique (RT 2012), qui vise à optimiser le confort thermique tout en réduisant les consommations énergétiques. Les bâtiments doivent répondre à trois principes fondamentaux : l’efficacité énergétique, la consommation d’énergie et le confort thermique.
De plus, si la maison est érigée dans une zone sismique, des mesures spécifiques seront nécessaires pour garantir sa sécurité. Enfin, les constructions récentes doivent être accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec un respect des normes d’accessibilité.
Les normes spécifiques aux maisons en bois
Les maisons en bois sont soumises à des normes particulières et doivent respecter les Eurocodes, qui harmonisent les calculs pour la conception des structures. Deux Eurocodes sont pertinents ici :
- Eurocode 5 : spécifiant les calculs des charpentes en bois.
- Eurocode 8 : concernant la résistance sismique, essentielle dans les zones sujettes à des tremblements de terre.
Pour conclure, il est impératif de respecter les normes comme les DTU, qui régissent tous les aspects techniques des constructions en bois. Le choix de bois certifiés FSC ou PEFC est également recommandé pour garantir le respect de l’environnement.
