Pour renforcer les liens entre générations et répondre à la demande croissante de logement des jeunes, la loi de 2018 sur l'évolution du logement, de l'aménagement et du numérique, connue sous le nom de "Élan", a mis en place un dispositif de cohabitation intergénérationnelle solidaire. Cela permet aux personnes âgées de louer ou de sous-louer une partie de leur logement à des jeunes, selon des critères spécifiques.
Définition de la cohabitation intergénérationnelle solidaire
La cohabitation intergénérationnelle solidaire est un mode de vie qui permet aux personnes âgées de 60 ans et plus de louer une partie de leur résidence à des individus de moins de 30 ans. Que les seniors soient propriétaires ou locataires, cette pratique peut s'appliquer, y compris dans des logements sociaux. Cette forme de cohabitation va au-delà d'une simple location, elle favorise des échanges et des interactions sociales bénéfiques.
Les modalités du bail intergénérationnel
Le bail intergénérationnel est régi par des conditions d'âge, stipulant que le sénior et le jeune doivent respecter des limites d'âge spécifiques pour participer à ce dispositif. En outre, le loyer pour le jeune est souvent symbolique et peut ne pas respecter les normes du marché locatif.
Avantages et ajustements possibles
- Bénéfices pour les seniors : Cela leur permet d'avoir une présence quotidienne, réduisant ainsi l'isolement, un phénomène qui touche de nombreux seniors en France.
- Avantages pour les jeunes : Les jeunes adultes peuvent accéder à un logement à moindre coût.
- Réalisation de services : Il est courant que le jeune offre des services quotidiens, tels que partager un repas ou aider à de petites tâches, mais cela reste sans obligation formelle.
De plus, les jeunes bénéficient, comme tous les locataires, des aides sociales au logement (APL, ALS), sauf s'ils sont apparentés au senior. La durée du bail intergénérationnel n'est pas imposée par la loi et un préavis d'un mois est requis pour mettre fin au contrat.
