Face à la hausse continue de la taxe foncière, qui a augmenté de près de 4 % en 2024, il est essentiel de savoir comment alléger cette charge. Plusieurs dispositifs permettent d'obtenir des réductions, exonérations ou plafonnements de cet impôt, offrant ainsi un répit aux 33 millions de propriétaires concernés.
Les exonérations de taxe foncière
Pour vous aider à économiser, voici les principales exonérations :
Exonération liée à l'âge
Les propriétaires âgés de plus de 75 ans au 1er janvier 2024 peuvent être totalement exonérés de la taxe foncière, à condition que leurs ressources ne dépassent pas un certain seuil. Pour l'année 2023, ce seuil est de 12 455 €, plus 3 326 € par demi-part supplémentaire, et cette exonération est appliquée automatiquement.
Exonération en fonction de la situation personnelle
Les bénéficiaires de l'allocation de solidarité aux personnes âgées ou de l'allocation supplémentaire d'invalidité peuvent également être exonérés sans condition de ressources. En revanche, ceux touchant l'allocation pour adulte handicapé doivent se conformer à des limites de revenus similaires à celles évoquées ci-dessus.
Conditions de ressources
Voici les seuils de revenus à respecter pour bénéficier d'une exonération totale en 2024 :
- 1 part : 12 455 €
- 1,5 part : 15 781 €
- 2 parts : 19 107 €
- 2,5 parts : 22 433 €
- 3 parts : 25 759 €
- 3,5 parts : 29 085 €
- 4 parts : 32 411 €
- Chaque demi-part supplémentaire : 3 326 €
Exonérations liées aux biens immobiliers
Si vous investissez dans une construction neuve ou si vous avez effectué des travaux transformant la destination d'un bien (comme une grange devenue habitation), vous pourrez bénéficier d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Des travaux de rénovation énergétique de plus de 10 000 euros peuvent également donner droit à une exonération jusqu'à trois ans, selon les municipalités.
Dégrèvements de la taxe foncière
En matière de dégrèvements :
- Les personnes âgées de 65 à 75 ans peuvent obtenir une réduction de 100 euros liée à leur situation financière, avec les mêmes conditions de ressources que pour l'exonération.
- Si vous possédez un logement vacant depuis plus de trois mois, vous pouvez demander un dégrèvement mois par mois, mais cela nécessite une démarche proactive de votre part.
Plafonnement de la taxe foncière
Il existe également un mécanisme de plafonnement, permettant de limiter votre taxe foncière à 50 % de vos revenus. Les plafonds de revenus à respecter en 2023 sont de 29 288 euros pour une personne seule, augmentés de 6 843 euros pour la première demi-part et de 5 387 euros pour la seconde. Pour bénéficier de ce dispositif, il suffit de remplir le formulaire N°2041-DPTF-SD.
